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Estudio de Arquitectura Técnica & Reformas

Reformas integrales de viviendas
en el Aljarafe sevillano

Diseñamos y ejecutamos reformas completas, cocinas y baños con un único equipo y un único responsable técnico. Sin desvíos de presupuesto ni sorpresas de plazo.

Solicitar presupuesto sin compromiso→Ver proyectos realizados
  • Presupuesto cerrado y por partidas
  • Un solo interlocutor de principio a fin
  • Seguro RC y Garantía por contrato
  • Especialistas locales (Tomares, Mairena...)

Última entrega · Febrero 2025

Chalet en Las Almenas, Tomares

SUPERFICIE 220 m²

+180

Reformas entregadas

Viviendas unifamiliares, pisos y áticos terminados en plazo.

12 años

En el Aljarafe

Arquitectos y técnicos con base fija en Mairena del Aljarafe.

4.9★★★★★

Reseñas en Google

Opiniones verificadas de propietarios reales del Aljarafe.

100%

Gestión propia

Plantilla propia y dirección facultativa sin subcontratas opacas.

Especialidades Técnicas

Reformas que realizamos con precisión de obra

Desde intervenciones completas llave en mano hasta estancias estratégicas tratadas con el mismo nivel de detalle arquitectónico.

01

Servicio Integral

Reformas integrales de pisos y chalets

Transformación estructural, redistribución de tabiquería, nuevas redes de saneamiento, electricidad y acabados de gama alta con dirección de obra colegiada.

Saber más sobre reformas completasarrow_forward
02

Cocinas

Cocinas contemporáneas a medida

Integración de cocina al salón, islas escultóricas, porcelánicos de gran formato y carpintería técnica con herrajes de amortiguación austríacos.

Diseñar mi nueva cocinaarrow_forward
03

Baños & Spa

Baños de autor & espacios de bienestar

Platos de ducha a cota cero enrasados, microcemento continuo antihumedad, griferías empotradas en negro mate o cobre y nichos con iluminación indirecta.

Reformar cuarto de bañoarrow_forward
04

Interiorismo

Redistribución arquitectónica & luz

Estudio solar y redistribución de tabiques para maximizar la ventilación cruzada y el confort térmico propio de las fincas del Aljarafe.

Consultar estudio de planosarrow_forward
05

Eficiencia Energética

Aerotermia, suelo radiante y clima

Sustitución de instalaciones obsoletas por sistemas de alta eficiencia: suelo radiante refrescante, conductos zonificados Airzone y aislamiento SATE.

Mejorar calificación energéticaarrow_forward
06

Patios & Terrazas

Fachadas, cubiertas y exteriores

Impermeabilización de azoteas transitables, porches de madera laminada, revestimientos de cal tradicional y piscinas integradas en el jardín.

Presupuesto para exterioresarrow_forward

Metodología Integral Única

Una sola empresa para toda tu reforma: adiós a coordinar albañiles, fontaneros y electricistas

La causa del 90% de los retrasos y sobrecostes en las reformas tradicionales es la dispersión de gremios independientes sin mando unificado. En Aljarafe Arquitectura asumimos la responsabilidad total contractual.

El modelo tradicional de gremios dispersos

  • El electricista culpa al albañil del retraso y el fontanero no aparece el día pactado.
  • Presupuestos abiertos donde "los imprevistos" incrementan la factura final hasta un 30%.
  • Tú eres el responsable de solicitar licencias en el Ayuntamiento de tu localidad y coordinar la llegada de materiales.

El método Aljarafe Arquitectura

  • Un Arquitecto Técnico asignado que coordina la obra a diario y te envía reportes fotográficos semanales.
  • Contrato con precio cerrado sin desviaciones y fecha exacta de entrega con penalización por día de retraso.
  • Tramitación íntegra de licencias de obra menor o mayor en Tomares, Mairena, Bormujos, Gines y comarca.

Flujo cronológico de tu proyecto

Paso 01design_services

Diagnóstico técnico y visita in situ

Revisamos la vivienda en el Aljarafe, medimos cotas reales y diagnosticamos el estado de muros e instalaciones de saneamiento.

Paso 02assignment

Proyecto y presupuesto céntimo a céntimo

Presentamos planos 2D/3D con memoria de calidades exhaustiva y precio definitivo cerrado por contrato.

Paso 03policy

Licencias y permisos municipales

Gestionamos la declaración responsable, tasas urbanísticas y cubas de escombros ante la gerencia de urbanismo local.

Paso 04home_repair_service

Demolición técnica e instalaciones

Vaciado riguroso, desescombro limpio y sustitución completa de fontanería multicapa, saneamiento y cableado ignífugo.

Paso 05format_paint

Albañilería noble y acabados

Aplicación de yesos proyectados, microcementos finos, carpinterías de alta rotura térmica y pavimentos rectificados.

Paso 06key

Limpieza de fin de obra y entrega de llaves

Revisión exhaustiva con lista de remates cero, entrega de garantías oficiales selladas y vivienda lista para entrar a vivir.

Portafolio Reciente

Obras terminadas en el Aljarafe

Explorar archivo completo de reformas→
Chalet Las Terrazas

Tomares · Urbanización Privada

Chalet Las Terrazas

Reorganización completa de planta baja: unión de salón, comedor y cocina abierta en isla con vistas panorámicas al jardín mediterráneo.

Superficie220 m²
Duración14 semanas
EntregaEnero 2025
Ático Los Naranjos

Mairena del Aljarafe · Ciudad Expo

Ático Los Naranjos

Eliminación de pasillos oscuros para crear un núcleo central de luz natural con carpinterías correderas invisibles y climatización por conductos.

Superficie135 m²
Duración10 semanas
EntregaNoviembre 2024
Casa de Pueblo Santa Rosalía

Gines · Centro Histórico

Casa de Pueblo Santa Rosalía

Renovación total de cocina tradicional y dos cuartos de baño con microcemento tonalidad arena, saneamiento suspendido y carpintería de roble.

Superficie95 m²
Duración7 semanas
EntregaDiciembre 2024

El impacto del buen diseño

Transformación real: del estado original al confort contemporáneo

Arrastra el deslizador central para comparar el estado previo de una vivienda en Bormujos con el resultado tras nuestra reforma integral.

Resultado de la reforma
Estado original
chevron_leftchevron_right
Después · Proyecto AljarafeAntes · Estado Original

Chalet en Bormujos (2024)

Protocolo de Ejecución

8 pasos hacia la tranquilidad: cómo transcurre tu reforma

Eliminamos la incertidumbre de la construcción mediante un proceso estandarizado y transparente desde la primera llamada telefónica.

  1. 01

    Primera toma de contacto

    Conversación de 15 minutos para entender tus necesidades, alcance deseado y plazos aproximados.

    Sin coste alguno
  2. 02

    Visita técnica presencial

    Un arquitecto técnico acude a tu casa para medir, evaluar muros de carga, bajantes y cuadro eléctrico.

    Medición con láser
  3. 03

    Propuesta 3D y presupuesto

    Diseño de nueva distribución en plano y desglose partida a partida con mediciones exactas en metros y unidades.

    Transparencia total
  4. 04

    Firma y reserva de fecha

    Formalizamos contrato mercantil con fecha de inicio, fecha garantizada de entrega y calendario de pagos por hitos.

    Contrato vinculante
  5. 05

    Gestión de licencias

    Tramitamos los expedientes urbanísticos ante el ayuntamiento del Aljarafe correspondiente para evitar sanciones.

    Cero burocracia
  6. 06

    Ejecución con dirección de obra

    Supervisión técnica diaria. Tu arquitecto asignado es tu único punto de comunicación con reporte semanal por WhatsApp.

    Control continuo
  7. 07

    Revisión de remates y limpieza

    Auditoría previa con checklist de 80 puntos de calidad antes de programar la entrega final y limpieza a fondo.

    Sin detalles pendientes
  8. 08

    Garantía post-entrega

    Entrega de llaves, manual de mantenimiento de instalaciones y cobertura con póliza de garantía legal de obra.

    Garantía por escrito

Criterios Económicos Claros

¿Cuánto cuesta una reforma integral en el Aljarafe?

El precio final depende de la superficie y del nivel de acabados técnicos. Presentamos rangos de referencia transparentes basados en obras terminadas en 2024-2025.

Confort Esencial

Actualización & Eficiencia

550 - 750 €/ m² + IVA

Ideal para pisos y viviendas destinadas al alquiler o renovación funcional completa.

Solicitar estimación
Más Demandado en Chalets

Calidad Premium

Arquitectura & Bienestar

850 - 1.200 €/ m² + IVA

Para chalets y pisos residenciales con cambio integral de distribución y diseño de interiores.

Calcular mi vivienda

Exclusividad & Eficiencia

Alta Gama Pasiva

+ 1.350 €/ m² + IVA

Rehabilitación integral energética, aerotermia con suelo radiante y carpintería de diseño.

Solicitar consultoría técnica

verifiedCompromiso anti-desvíos: Si durante la obra surgiera cualquier ajuste no contemplado en el plano original acordado, no se ejecuta sin presupuesto previo aprobado por escrito por ti.

Cobertura Geográfica

Reformas integrales en los municipios del Aljarafe

Conocemos de primera mano la normativa de cada ayuntamiento, el tipo de edificación predominante y las exigencias climáticas de la zona.

Resolvemos tus dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en el Aljarafe

Todo lo que necesitas saber antes de contratar tu obra sin letra pequeña.

¿Cuánto se tarda en una reforma integral de vivienda?
Para un piso o chalet medio de 90 a 140 m² en el Aljarafe, el plazo habitual oscila entre 8 y 12 semanas. En chalets grandes (más de 200 m²) con intervención de piscina o exteriores, el plazo suele ser de 14 a 18 semanas. Este plazo queda sellado en el contrato mercantil con fecha límite comprometida.
¿Cómo garantizáis que el presupuesto no subirá durante la obra?
Nuestro presupuesto no es una estimación aproximada sino una memoria técnica pormenorizada por partidas. Antes de arrancar la obra realizamos catas e inspecciones para detectar bajantes ocultas o vigas. Al firmar el contrato, el precio queda cerrado. Si tú como cliente no solicitas cambios voluntarios de calidades o ampliación de estancias, el precio final coincide al 100% con el inicial.
¿Os encargáis de gestionar las licencias en el Ayuntamiento?
Sí, nos encargamos de todo el trámite técnico: redacción de memorias, planos visados por el Colegio Oficial de Arquitectos si procede, solicitud de Declaración Responsable o Licencia de Obra Mayor, gestión de tasas (ICIO) y permisos de ocupación de vía pública para cubas de escombros en Tomares, Mairena, Bormujos y demás municipios.
¿Puedo conservar elementos originales como puertas antiguas o suelos hidráulicos?
Por supuesto. Somos amantes de la identidad arquitectónica andaluza. Restauramos puertas de paso de madera maciza, pulimos y sellamos baldosas hidráulicas originales y recuperamos viguería de madera para integrarla con acabados modernos de microcemento e iluminación empotrada.
¿Qué garantías legales ofrecéis tras la entrega de la vivienda?
Contamos con Seguro de Responsabilidad Civil profesional integral, garantía legal según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) de hasta 10 años para elementos estructurales, 3 años para habitabilidad e instalaciones y 1 año para acabados y remates superficiales, además de la garantía directa de fabricante para sanitarios, electrodomésticos y carpinterías.

Visita técnica gratuita

¿Hablamos de tu reforma? Da el primer paso con un arquitecto técnico

Completa el formulario y te llamaremos en menos de 24 horas laborables para concertar una visita en tu vivienda o reunirnos en nuestro estudio en Mairena del Aljarafe.

  • call

    Atención telefónica directa

    +34 685 09 76 96
  • chat

    Canal WhatsApp Oficial

    +34 600 00 00 00
  • location_on

    Estudio Técnico Central

    Av. del Aljarafe, 41927 Mairena del Aljarafe (Sevilla)

* Tratamos tus datos de forma confidencial para elaborar la propuesta técnica. Sin llamadas comerciales no deseadas.