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Turno de Visitas Técnicas Abierto · Aljarafe 2025

Estudio Técnico Colegiado COAS nº 4.812 · Aljarafe

Reformas integrales en el Aljarafe sevillano: tu casa llave en mano sin estrés.

Coordinamos arquitectura, licencias de obra mayor, instalaciones de alta eficiencia energética e interiorismo con un único interlocutor técnico y presupuesto cerrado vinculante por contrato.

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100%Precio cerrado sin desviaciones
10 AñosGarantía estructural y seguro RC
450+ €Compromiso por día de retraso
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Certificación Oficial

Llave en Mano

  • Planificación semanal auditada por aparejador colegiado. Informe fotográfico y de replanteo cada viernes.
  • Contrato con precio cerrado y fecha de entrega con penalización diaria pactada.
  • Tramitación íntegra de licencias de obra menor o mayor ante los ayuntamientos del Aljarafe.

Diferenciación real y protección al cliente

Por qué una reforma con Aljarafe Arquitectura no es lo mismo que contratar albañiles o gremios sueltos

El 73% de los sobrecostes y litigios en obras residenciales provienen de la falta de un proyecto visado y la descoordinación entre instaladores. Nosotros asumimos el 100% de la responsabilidad civil y de plazos.

La vía tradicional (Gremios sueltos)

  • Presupuestos abiertos: "Esto no estaba incluido" y sorpresas económicas que disparan el precio entre un 25% y un 50%.
  • Plazos indefinidos: Obras paralizadas porque el fontanero no coincide con el electricista ni con el alicatador.
  • Trámites a tu cargo: El cliente debe pelear con el Ayuntamiento de Tomares, Mairena o Bormujos la tasa ICIO y las licencias.
  • Vacío de garantías: Ante un fallo en una tubería o aislamiento, el albañil culpa al fontanero y nadie se hace responsable.

Resultado habitual

Estrés diario, pérdidas de tiempo de trabajo, desfase de meses y acabados deficientes.

Con Aljarafe Arquitectura & Reformas

  • Presupuesto contractual cerrado: Cada partida con medición exacta, marca y referencia. Lo pactado en contrato es el precio final.
  • Penalización por retraso fijada: Cronograma con fecha de inicio y entrega. Indemnización económica pactada por cada día de desviación.
  • Gestión total de licencias y tasas: Proyectos visados, cédulas, gestión en urbanismo de Tomares, Mairena, Gines o Bormujos.
  • Único interlocutor técnico colegiado: Arquitecto técnico dedicado las 24h para tus dudas, revisiones y certificados de calidad.

Tu experiencia

Cero discusiones. Disfrutas viendo los avances con tu app de seguimiento y recibes tu vivienda lista para habitar.

Alcance 360 Grados

Qué incluye nuestra gestión integral: de la idea a las llaves en mano

No externalizamos la responsabilidad ni dejamos cabos sueltos. Cada disciplina técnica responde a los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE).

view_in_arFase 01

Estudio & Diseño

Planos 3D e Infografías Fotorrealistas

Reestudio espacial de distribución para ganar luminosidad, ventilación cruzada y almacenaje. Selección de materiales nobles en nuestro showroom antes de demoler un solo tabique.

Visita virtual previa→
home_repair_serviceFase 02

Demolición Segura

Derribos Técnicos y Gestión de Residuos

Apeos de seguridad estructural si se suprimen muros de carga. Retirada ecológica autorizada de escombros en planta de reciclaje con certificado para el Ayuntamiento.

Gestión medioambiental CTE→
boltFase 03

Infraestructura

Fontanería, Clima y Electricidad Eficiente

Instalaciones multicapa insonorizadas, cuadros eléctricos Schneider con protección domótica, conductos de aerotermia con control zonal Airzone para el verano sevillano.

Ahorro energético clase A→
foundationFase 04

Envolvente & Aislamiento

Albañilería, Trasdosados y Acústica

Tabiquería de yeso laminado de alta densidad con lana de roca mineral. Aislamiento térmico frente a las temperaturas extremas del Aljarafe y eliminación total de puentes térmicos.

Confort térmico garantizado→
door_slidingFase 05

Envolventes y Fusta

Carpintería a Medida y Ventanas Guardian Sun

Puertas de paso de suelo a techo con bisagras ocultas, armarios y vestidores panelados a medida y cerramientos de aluminio Cortizo o PVC Kömmerling con control solar.

Hermeticidad y elegancia→
countertopsFase 06

Espacios Húmedos & Llave

Cocinas, Baños & Limpieza Final

Mobiliario fenólico de diseño italiano, encimeras porcelánicas o Dekton, griferías empotradas en negro mate/cobre y limpieza exhaustiva post-obra antes de la entrega formal.

Listo para entrar a vivir→

Casos Reales con Datos Verificados

Proyectos de reforma integral en el Aljarafe

Conoce el antes y el después, el tiempo de entrega ejecutado y los rangos presupuestarios aplicados en viviendas similares a la tuya.

Después · Proyecto Aljarafe
Antes · Estado Original
↔

Urbanización Aljamar, Tomares · Apertura de patio interior para inundar de luz natural la zona de día.

Chalet Pareado · Reforma Total

Casa Aljamar: Conexión Patio & Luz

Reconfiguración completa de la planta baja derribando tabiquería para integrar cocina isla y salón hacia el porche exterior. Incorporación de suelo radiante-refrescante por aerotermia.

Superficie
190 m²
Plazo Real
11 Semanas
Coste aprox.
820 €/m²
Calidades: Gama Superior ConfortVer memoria técnicaarrow_forward
Después · Proyecto Aljarafe
Antes · Estado Original
↔

Ciudad Expo, Mairena del Aljarafe · Reordenación espacial y domótica integral KNX.

Piso Singular · Reforma Premium

Ático Expo: Minimalismo Cálido

Transformación de un ático de 160 m² con redistribución de dormitorios en suite, vestidores a medida en madera de nogal y sustitución total de redes de climatización por conductos sectorizados.

Superficie
160 m²
Plazo Real
10 Semanas
Coste aprox.
1.050 €/m²
Calidades: Premium ArquitectónicoVer memoria técnicaarrow_forward
Después · Proyecto Aljarafe
Antes · Estado Original
↔

Bormujos (Zona Universitaria) · Rehabilitación térmica SATE exterior e interior integral.

Chalet Independiente · Rehabilitación Energética

Villa Azahar: Confort Térmico Total

Intervención integral de 240 m² con aislamiento exterior SATE de 8 cm, cambio de todas las carpinterías a rotura de puente térmico y diseño interior biofílico con maderas nobles tratadas.

Superficie
240 m²
Plazo Real
15 Semanas
Coste aprox.
940 €/m²
Calidades: Gama Alta EficienciaVer memoria técnicaarrow_forward

Transparencia Presupuestaria

¿Cuánto cuesta una reforma integral en el Aljarafe?

El precio final depende de la superficie y del nivel de acabados técnicos. Presentamos rangos de referencia transparentes basados en obras terminadas en 2024-2025.

Nivel 1

Confort Equilibrado

600 - 750/ m² + IVA

Ideal para segundas residencias o actualización completa para alquiler de alta rentabilidad.

Más Demandado en Chalets

Nivel 2 · El estándar de nuestro estudio

Calidad Superior

800 - 950/ m² + IVA

Máximo confort residencial familiar con carpinterías de altas prestaciones y climatización.

Nivel 3

Premium Arquitectónico

1.100+/ m² + IVA

Exclusividad técnica absoluta, materiales puros mediterráneos y domótica integral.

verifiedLos importes anteriores son estimaciones orientativas calculadas con costes de materiales y mano de obra oficiales en la provincia de Sevilla para 2025. El presupuesto final se entrega desglosado partida por partida tras visitar tu propiedad y medir in situ.

Cobertura Territorial Inmediata

¿En qué municipios del Aljarafe operamos a diario?

Nuestros equipos técnicos, camiones y jefes de obra están radicados en el propio Aljarafe. Esto nos permite un tiempo de respuesta de 30 minutos ante cualquier imprevisto en obra y un trato directo y cercano con las oficinas de urbanismo locales.

  • location_onTomares & Santa Eufemia
  • location_onMairena del Aljarafe
  • location_onBormujos & Aljamar
  • location_onGines & Castilleja
  • location_onEspartinas & Umbrete
  • location_onGelves (Simón Verde)

Oficina Técnica Central

Av. del Aljarafe, Mairena del Aljarafe (Sevilla)

Llamar Ahora

Resolvemos tus dudas

Preguntas Frecuentes sobre Reformas Integrales

Todo lo que necesitas saber antes de contratar tu obra sin letra pequeña.

¿Cuánto tiempo dura realmente una reforma integral completa?
Para un piso medio de 90 a 110 m², el plazo estándar de ejecución es de 8 a 10 semanas. Para un chalet unifamiliar de 180 a 250 m² en el Aljarafe, el tiempo suele oscilar entre 12 y 16 semanas. Estos plazos quedan taxativamente fijados por contrato con cláusula de compensación económica diaria a favor del cliente si hubiera retraso injustificado por nuestra parte.
¿Es imprescindible mudarse fuera de la vivienda durante las obras?
Sí. En una reforma integral intervenimos de manera simultánea conducciones de fontanería, cableado eléctrico, saneamientos y suelos. Habitar la vivienda aumentaría los riesgos laborales, ralentizaría el ritmo de trabajo un 40% y expondría a tu familia a ruidos continuados y partículas de polvo en suspensión. Si lo precisas, te orientamos sobre empresas de mudanza y guardamuebles colaboradores en la comarca.
¿Quién se encarga de solicitar las licencias en el Ayuntamiento de mi municipio?
Nosotros asumimos el 100% del trámite burocrático y técnico. Redactamos la memoria técnica o el proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS), gestionamos el pago telemático de tasas e ICIO y coordinamos la visita con los inspectores municipales de Tomares, Mairena, Bormujos, etc., evitando que pierdas mañanas en la delegación de urbanismo.
¿Qué ocurre si surgen imprevistos o vicios ocultos tras demoler?
Nuestros arquitectos técnicos realizan catas previas y un estudio de patologías antes de firmar el presupuesto. No obstante, en edificios de más de 30 años pueden aflorar bajantes comunitarias dañadas o forjados deteriorados. Si se detecta un vicio oculto no visible en fase de estudio, se redacta un informe pericial técnico con fotografías, se plantea la solución de mínima repercusión económica y no se ejecuta sin tu expresa validación por escrito.
¿Cómo se estructuran los pagos durante la obra?
Nunca solicitamos la totalidad por adelantado. Trabajamos mediante certificaciones de obra por hitos alcanzados: un porcentaje inicial de aprovisionamiento de materiales, cuotas parciales coincidentes con la finalización de fases contrastables (albañilería, instalaciones, alicatados) y una liquidación final retenida hasta la firma del acta de recepción y subsanación del último detalle.

Asesoría Técnica Sin Compromiso

Empecemos a diseñar la casa que siempre has querido

Rellena el cuestionario y un arquitecto de nuestro equipo contactará contigo en menos de 24 horas laborables para concertar la visita técnica presencial en tu vivienda.

  • verified_user

    Visita y medición técnica gratis

    Revisamos bajantes, estado de forjados e instalaciones reales sin coste.

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    Presupuesto pormenorizado

    Desglose de materiales por metro cuadrado y marcas concretas.

  • lock

    Confidencialidad absoluta

    Tus datos nunca se comparten con intermediarios comerciales.

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Tipo de Inmueble
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